Ипотека уже не та в Перми

Неуверенность россиян в завтрашнем дне и общая экономическая нестабильность привели к снижению ипотечных сделок по всей стране, пишет издание «Коммерсантъ». При этом государственная программа субсидирования льготной ипотеки поддерживает, но не спасает ситуацию, а потому застройщики полагают, что ожидать улучшения потребительского спроса в ближайшее время не стоит.
 

По данным Росреестра, суммарный объем ипотечных кредитов в России, выданных за первые шесть месяцев 2015 года, снизился на 40% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года, а число ипотечных сделок за тот же период упало на 20%. Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам составила 14,04% против 12,2% годом ранее.
 

Но, несмотря на эти цифры, ситуация в нескольких регионах страны улучшилась. Так, по данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), с начала этого года банки Санкт-Петербурга увеличили число выданных кредитов: если в прошлом году доля региона оценивалась в 3% от общего количества ипотечных кредитов в стране, то в этом году показатель возрос до 4,5%. Общий объем предоставленных банками населению жилищных ипотечных кредитов составил 28,3 млн рублей. Хотя средний размер выдаваемого ипотечного кредита заметно снизился, как рассказали в ОКБ, в прошлом году он достигал 2,2 млн рублей, а в этом — 1,8 млн рублей. 
 

И даже при таких показателях отдельные банки Петербурга фиксируют резкое уменьшение выданных кредитов даже конкретно для этого региона. Например, ВТБ24 сообщил об пятидесятипроцентном уменьшении выданных за январь-июль займов в сравнении с первыми семью месяцами прошлого года. Впрочем, со своей стороны, Северо-Западный банк Сбербанка РФ отчитался, что выдал в Петербурге кредитов на покупку жилья за тот же период на 7,2% больше, чем за семь месяцев 2014 года.
 

Однако эксперты скептично смотрят в будущее и не ожидают скорейшего оживления на рынке недвижимости. Так, генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая утверждает, что экономика страны все еще не достигла дна кризиса, поэтому ждать положительной динамики не стоит, как минимум до конца декабря. Литинецкая прогнозирует, что по итогам всего этого года число выданных дляпокупки жилья кредитов снизится вполовину и не превысит отметку в 1 трлн рублей против 1,8 трлн годом ранее.
 

С этой точкой зрения совершенно согласна и руководитель отдела продаж УК «Теорема» Марина Агеева, которая утверждает, что даже при благоприятных условиях получения займа покупатели пока не решаются брать ипотеку из-за неуверенности в завтрашнем дне. «Пока экономическая и политическая ситуации в стране не стабилизируется, спрос на ипотеку расти не будет, - добавляет Агеева. - Хотя, если считать «математику», сейчас для ипотечного кредитования удачное время, ведь кредитная ставка по программам с господдержкой ниже инфляции».